Modernizace bydlení na dluh? Víme, z čeho vybírat!

Bydlení i jeho modernizace jsou oblastí, kde se dluhy vyplatí. To je neoddiskutovatelný fakt. Zatímco splácíte půjčku, už bydlíte buď zcela nově anebo v modernějším a útulnějším. Zato kdybyste nejdříve šetřili a pak teprve stavěli či modernizovali, užívali byste si příjemného bydlení o mnoho let méně. Jakou formu dluhu zvolit, když chcete modernizovat?

 

Možností se nabízí hodně

Obecně jde o nabídky bank, stavebních spořitelen nebo nebankovních společností. Pomiňme nyní možnosti půjčit si od rodiny nebo známých, takové možnosti totiž až tak dostupné nejsou. Nehledě na to, že v případě půjček v rodině či mezi přáteli riskujeme i možné rozbití vztahům, které jsou nám vzácné a milé.

Nikdy totiž dopředu nevíme, co se může přihodit jak jim, tak nám. Od toho jsou tu sice různá pojištění, ale v případě půjček formálních, tedy od bank, spořitelen či společností, jsou jasnější podmínky jejich vyplácení.

 

Začněme u banky

Úvěr od banky můžeme vzít buď hypoteční, anebo běžný spotřebitelský. Z toho ten hypoteční může mít dvě podoby – účelovou a neúčelovou. Účelovou hypotéku se vyplatí vzít na větší objem financování, tedy na opravdu velkou modernizaci. Jsou tu totiž nižší úroky a někdy natrefíme na akci sjednání hypotéky bez poplatků. Některé banky to mají dokonce jako standard. Vždy se vyplatí porovnat si nabídky pomocí online srovnávače.

 

Hypotéka jde i neúčelově

Pokud se s výdaji vejdeme do cirka dvou milionů, je i neúčelová hypotéka dobrým produktem. Úroky jsou tu sice vyšší, ale ve výsledku zažijeme více pohodlí. Objedeme se totiž bez dalšího papírování a vykazování faktur – tedy na co jsme peníze použili. U neúčelové hypotéky to totiž nikoho nezajímá, peníze jsou tu na cokoliv.

 

Klasický úvěr je stabilní po celou dobu

Spotřebitelský úvěr též bývá neúčelový a celou dobu splácení máte stejnou úrokovou míru a poplatky, za které jste si půjčku vzali. Na menší částky, okolo 50.000 Kč, dostanete v některých bankách i bezúročnou půjčku – pokud jste jejich klienty.

 

Kreditka a kontokorent jen na malé modernizace

Můžete využít i limity, které máte nastaveny (nebo si nastavíte) na účtu. A to jednak formou kreditní karty, jednak pomocí povoleného přečerpání. Jde však jen o malé investice, které musíte pekelně rychle splatit, jinak budou úroky vyšší, než je vám milé (anebo dokonce i únosné).

 

Stavební spořitelna má také více nabídek

jestliže jste klienty stavební spořitelny již alespoň dva roky, můžete dosáhnout na úvěr ze stavebního spoření. To konkrétně v případě, že máte dost naspořeno. Jestliže vám chybí naspořená částka nebo doba spoření (stavební spoření jste si založili teprve nedávno anebo se ne pobočku stavební spořitelny teprve chystáte), můžete si vzít tzv. meziúvěr.

 

Překlenovací úvěr neboli meziúvěr není na celou dobu splácení

Meziúvěr je na první pohled méně výhodný. Ovšem najdeme v něm výhody – totiž pro ty, kdo jsou schopní v krátké době naspořit vyšší částky. Meziúvěr brzy splatí a přejdou na klasický úvěr ze stavebního spoření s nižším úročením a výhodnějšími podmínkami umořování.

 

A konečně i nebankovky

Na pole nebankovních institucí se spotřebitelé pouštějí někdy dost neradi a mnohdy je mají jen jako poslední možnost. Je to ale škoda, protože v současnosti se nebankovky svou nabídkou a podmínkami vyšplhaly natolik vysoko, že mohou směle konkurovat třeba kreditkám nebo kontokorentu. Nabídnou vám však i solidní hypotéku či běžný spotřebitelský úvěr. Tu hypotéku samozřejmě se zajištěním.

Nebankovní půjčky pro každého nejsou v posledních měsících jen prázdnou marketingovou frází, ale opravdu na ně dosáhne každý. Ty menší jsou totiž mnohdy zcela zdarma! A na základní modernizaci nebo k doplnění hlavního úvěru to prostě stačí. Navíc je to rychlá půjčka, kterou máte vyřízenu online a během několika minut. Peníze dorazí do druhého dne.

 

Mládí zase vpřed

Pokud patříte do skupiny lidí pečující o dítě do šesti let věku, můžete získat i úvěr od státu.  Peníze poskytne Státní fond rozvoje bydlení. Tímto úvěrem lze financovat koupi bytu nebo převod družstevního podílu v bytovém družstvu. Ale i koupi rodinného domu nebo jeho výstavbu a dostavbu.

Úvěr je poskytovaný v minimální výši 50 tisíc korun a maximálně lze dostat 600 tisíc korun. Je poskytován maximálně do výše 50 % skutečných investičních nákladů. Celková výše úvěru od státu a součet dalších úvěrů za účelem pořízení či modernizace bydlení nesmí překročit 90 % investičního záměru. Takže z deseti procent budete muset investovat sami. U hypotéky to však bude sejné, mnohdy třeba i horší.

Modernizace bydlení na dluh? Víme, z čeho vybírat!
4.4 (88%) 5x hodnoceno




Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *