Investice do budoucího bydlení není jen tak. Řada lidí stojí před nesnadnou otázkou, zda pořídit byt nebo si postavit rodinný domek. Podle odborníků hraje důležitou roli životní styl a také peníze.
Obecně platí, že byty volí svobodní lidé, mladé páry či rodinky. Naopak rodinným domům dávají přednost rodiny s více dětmi, které touží po klidu mimo město a přírodě na dosah. Samozřejmě to není pravidlem a záleží na každém.
Proč rodinný domek?
Rodinný dům má řadu výhod – větší soukromí, přítomná zahrada, větší kontakt s přírodou, zejména pokud máte v plánu žít mimo město.
3 možnosti pořízení domu:
* koupě již postaveného nového nebo staršího domu,
* koupě rodinného domu v rámci developerského projektu,
* výstavba nového domu na klíč nebo svépomocí.
Koupě domu v rámci developerského projektu
První variantou je koupě vlastního bydlení z developerského projektu. Její nespornou výhodou je fakt, že se vy jako klient o nic nestaráte. Všechno řeší stavební firma. S tím úzce souvisí, že vám odpadne řada starostí týkající se projektování, vyřizování papírování, stavebního povolení atd.
Naopak jeho nevýhodou je ale to, že domy jsou již naprojektovány a vy tedy nemůžete zasahovat do jeho změny podoby nebo dispozičního řešení. Není možnost ani kontrolovat kvalitu výstavby.
Výstavba rodinného domu na klíč
Dalším způsobem je stavba na klíč, která je pohodlná stejně jako developerský projekt, ale na rozdíl od něj máte možnost ovlivnit jeho vzhled, uspořádání a dokonce si můžete pohlídat i kvalitu výstavby. U rodinných domů na klíč je často na výběr buď z typových domů (jedná se o již připravené varianty) nebo individuálních domů (dle vašich představ).
Výstavba domu svépomocí
Rodinný domek lze postavit i vlastními silami. Stavby domů svépomocí jsou nejlevnější variantou výstavby, ale o to pracnější. Pokud zvolíte tuto variantu, počítejte s tím, že si vše budete muset vyřídit a oběhat sami. Vyřešit budete muset vše od financování, různého papírování, plánování, návrh projektu, nákup materiálů až po samotnou stavbu, sehnání pracovních sil a kolaudaci.
Výstavba svépomocí není úplně pro lidi, kteří s tím nemají žádné zkušenosti. Utopíte zde spoustu času a také nervů. Je to opravdu náročné. Pokud i tak máte v plánu se do toho pustit, doporučujeme se na to pořádně připravit. Je potřeba také počítat s tím, že celková výstavba bude trvat mnohem déle než třeba na klíč.
Výhody stavby svépomocí:
* rodinný dům přesně podle vašich představ,
* váš neustálý dohled nad celou stavbou,
* nejlevnější varianta výstavby, pokud vše proběhne tak, jak má.
Proč bydlení ve vlastním bytě?
Vlastnit byt oproti rodinnému domu je mnohem pohodlnější. Proč? Protože zde odpadá řada starostí (např. shánění pozemku, řešení stavebního povolení, pokud se tedy nedělá nějaká rozsáhlá rekonstrukce, menší starosti s péčí atd.)
U této varianty máte na výběr buď z koupě novostavby nebo staršího bytu. V některých případech vychází lépe starší byt, je ale třeba počítat s financemi na případnou modernizaci/rekonstrukci. Novostavba je zase oproti staršímu bytu moderní a často stavěná s ohledem na energetické úspory.
Ať už se rozhodnete pro jakoukoliv z variant, pořádně si to promyslete. Bydlení nekupujete každý den, tak ať své investice následně nelitujete.
