A to buď v jedné místnosti, nebo v souboru místností. Rozhodující už tedy není stavebně-právní určení, nýbrž účel, ke kterému je pronájem bytů sjednáván. Rozhodující je faktický stav, tzn., zda jsou pronajaté prostory k obývání způsobilé.
Je potřeba si dát pozor na hygienické a bezpečnostní předpisy a také je nutné, aby byl prostor k bydlení zdravotně způsobilý.
Jediné nebezpečí hrozí ze strany stavebního úřadu, který Vás může sankcionovat! Tato skutečnost ale nemá vliv na platnost nájemní smlouvy. Nájemní smlouva i přes sankce bude platná. Oblast soukromoprávního závazkového vztahu je zde oddělena od oblasti veřejnoprávní regulace.
V prostoru můžete i pracovat, podmínkou ovšem je, že tato činnost nesmí způsobit zvýšené zatížení pro byt nebo dům např. hlukem, zápachem, prachem apod.
Dejte si pozor, pokud jste cizinec – zákon o pobytu cizinců na území České republiky nedovoluje cizincům bydlet v ateliéru či jiném nebytovém prostoru.
Jako realitní kancelář jsme rádi, že změna v občanském zákoníku umožňuje občanům bydlet tam, kde sami uznají za vhodné.
Poraďte pokud pronajímate byt, podnájemníka si nějak podle jména dohledáte třeba na internetu ? Zda má dluhy, exekuce zda bude schopný platit ?