BYDLENÍ
  • ÚVODNÍ STRANA
  • DŮM
  • BYT
  • ZAHRADA
  • INSPIRACE
  • FINANCOVÁNÍ
  • FOTOGALERIE
  • VIDEO
  • REGIONY
    • PRAHA
    • STŘEDOČESKÝ KRAJ
    • JIHOČESKÝ KRAJ
    • PLZEŇSKÝ KRAJ
    • KARLOVARSKÝ KRAJ
    • ÚSTECKÝ KRAJ
    • LIBERECKÝ KRAJ
    • KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ
    • PARDUBICKÝ KRAJ
    • VYSOČINA
    • JIHOMORAVSKÝ KRAJ
    • OLOMOUCKÝ KRAJ
    • ZLÍNSKÝ KRAJ
    • MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
No Result
View All Result
  • ÚVODNÍ STRANA
  • DŮM
  • BYT
  • ZAHRADA
  • INSPIRACE
  • FINANCOVÁNÍ
  • FOTOGALERIE
  • VIDEO
  • REGIONY
    • PRAHA
    • STŘEDOČESKÝ KRAJ
    • JIHOČESKÝ KRAJ
    • PLZEŇSKÝ KRAJ
    • KARLOVARSKÝ KRAJ
    • ÚSTECKÝ KRAJ
    • LIBERECKÝ KRAJ
    • KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ
    • PARDUBICKÝ KRAJ
    • VYSOČINA
    • JIHOMORAVSKÝ KRAJ
    • OLOMOUCKÝ KRAJ
    • ZLÍNSKÝ KRAJ
    • MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
No Result
View All Result
BYDLENÍ
No Result
View All Result
Úvod INSPIRACE

Nový život krátkodobých pronájmů po pandemii

Redakce od Redakce
16/05/2023
v INSPIRACE
0
Nový život krátkodobých pronájmů po pandemii

Krátkodobý, nebo dlouhodobý pronájem? To je, oč tu běží. Jaký typ byznysu je výhodnější v dnešní turbulentní období, která v posledních letech zalomcovala realitním trhem a nenechala na něm kámen na kameni? Pandemie přinesla zásadní propad hlavně pro krátkodobé pronájmy – podle statistik klesl v roce 2021 počet bytů a domů ke krátkodobému pronájmu jen v hlavní městě zhruba o polovinu. Jak je to s nimi dnes?

Krátkodobé pronájmy představovaly ještě před pandemií zlatý důl. V roce 2021 podle studie Institutu plánovaní a rozvoje klesl v porovnání s obdobím před nástupem pandemie počet bytů a domů nabízených v hlavním městě ke krátkodobým pronájmům na necelých sedm tisíc ubytovacích jednotek, což je propad o polovinu. Většina z nich navíc zůstala dlouhodobě prázdná. Vlastníci nemovitostí a investoři tak přehodnotili svoje chování a přeorientovali se na střednědobé a častěji pak dlouhodobé nájemníky, aby nebyli závislí na normálním fungování cestovního ruchu. Právě to totiž představuje značně nejistý faktor.

Nejistý výnos?

„Krátkodobé pronájmy jsou určeny především majitelům bytů a apartmánů v centrech měst nebo v turisticky zajímavých lokalitách. Trvání nájmu je v rozpětí v řádu dnů po dobu jednoho roku. Kromě vyššího výnosu oproti dlouhodobému pronájmu je výhoda krátkodobého pronájmu i v tom, že byt se méně opotřebovává. Není totiž obsazen nepřetržitě a turisté či manažeři, kteří jsou nejčastější hosté, ho většinou využívají jen k přespání,“ vysvětluje David Novotný, majitel a jednatel realitní společnosti Bohemian Estates s osmnácti lety zkušeností v oboru.

Abyste ale dosáhli vyššího jednorázového příjmu, musíte mít byt pronajatý po většin měsíce. Realita často bývá taková, že jsou majitelé rádi alespoň za padesátiprocentní obsazenost v sezóně. Když si pak propočítáte ekonomiku investice, výnos z krátkodobého pronájmu výrazně klesá. Problém také představuje časté střídán hostů. Majitel musí zpravidla zajistit předání bytu včetně klíčů a po skončení pobytu od hostů vše převzít zpátky. Je potřeba také počítat s úklidem a přípravou na další návštěvu a to je samo o sobě také časově náročné. Řešením je najmout si to specializovanou firmu.

„S profesionálním a zkušeným správcem vyděláte průměrně o 5,2 % více, než když se budete o byt starat sami. Především ale ušetříte 960 h ročně a budete moci klidně spát. Správce se postará o profesionální prezentaci nemovitosti, inzerci, marketing, prohlídky, administrativu i převod peněz,“ vysvětluje David Novotný. Budete tak mít jistotu, že se hosté o vašem bytě či apartmánu dozvědí a byt bude trvale obsazen. „Disponujeme vlastním robustním rezervačním systémem, který je propojený se všemi velkými rezervačními portály. Spolupracujeme i s mezinárodními společnostmi, které pravidelně ubytovávají zahraniční zaměstnance, a také s cestovními agenturami,“ dodává Novotný z Bohemian Estates.

Znovuzrození krátkodobých pronájmů

I přes všudypřítomné zdražování hostů v českých hotelech a penzionech přibývá, potvrzují to data Asociace hotelů a restaurací. S nárůstem turistiky opět zažívá boom i počet krátkodobých pronájmů ve velkých městech. Po covidu stále přetrvává hlad po cestování a roste počet bytů na krátkodobé pobyty, které se do nabídky po vynucené pauze vracejí.

Redakce

Redakce

Máte zájem prezentovat vaší firmu nebo vaše produkty na našem webu? Kontaktujte nás na tel.: 731 250 731 nebo email: info@bydleni.cool

PODOBNÉ ČLÁNKY

Plánujete zrovna obložení fasády? Spolehněte se na thermowood
INSPIRACE

Plánujete zrovna obložení fasády? Spolehněte se na thermowood

20/03/2025
Povlečení a prostěradla jsou komfort a styl pro vaši ložnici
INSPIRACE

Povlečení a prostěradla jsou komfort a styl pro vaši ložnici

10/03/2025
Masivní dřevo je pro nábytek skvělý materiál. Proč?
INSPIRACE

Masivní dřevo je pro nábytek skvělý materiál. Proč?

26/02/2025
DALŠÍ
Vybavte si pracovnu praktickým a také pohodlným nábytkem z masivu

Vybavte si pracovnu praktickým a také pohodlným nábytkem z masivu

Pojistka, která vás nenechá ve štychu

Pojistka, která vás nenechá ve štychu

Napsat komentář Zrušit odpověď na komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Máte rádi moderní bydlení? Inspirujte se na BYDLENÍ PLUS!

S přebytečnou vlhkostí si hravě poradí odvlhčovač a čistička vzduchu 2v1.

Matrace store – vše pro zdravé spaní

Pronajmout byt v Praze je s realitní kanceláří HomeSweetHome příjemně snadné.

Široká nabídka bezpečnostních IP Wifi kamer pro hlídání domů, bytů, skladů a zahrad. Nízké ceny a garance spokojenosti.

Hledáte kvalitní bydlení? Nové byty Praha 10 v projektu Malý háj zaujmou moderní architekturou i promyšleným řešením prostoru.

Vyměňte stará okna za moderní okna z plastu od české firmy Oknoplastik.

O bývaní vieme všetko …

Konferenční stolky z masivu jsou elegantním doplňkem každého obývacího pokoje.

 

No Result
View All Result

© 2024 K-MEDIA

No Result
View All Result
  • ÚVODNÍ STRANA
  • DŮM
  • BYT
  • ZAHRADA
  • INSPIRACE
  • FINANCOVÁNÍ
  • FOTOGALERIE
  • VIDEO
  • REGIONY
    • PRAHA
    • STŘEDOČESKÝ KRAJ
    • JIHOČESKÝ KRAJ
    • PLZEŇSKÝ KRAJ
    • KARLOVARSKÝ KRAJ
    • ÚSTECKÝ KRAJ
    • LIBERECKÝ KRAJ
    • KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ
    • PARDUBICKÝ KRAJ
    • VYSOČINA
    • JIHOMORAVSKÝ KRAJ
    • OLOMOUCKÝ KRAJ
    • ZLÍNSKÝ KRAJ
    • MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ

© 2024 K-MEDIA