Sen o vlastním bydlení provází snad každého od skončení školy nebo odstěhování se od rodičů. Ne každý má ale možnost jen tak jít a koupit si nemovitost, která se mu zlíbí. Většinou je zapotřebí vzít si hypotéku.
Hypotéka je půjčka na bydlení s dlouholetou splatností a nízkým úrokem v porovnání například s běžným spotřebitelským úvěrem. Splácet hypoteční úvěr je možné až po dobu 30 let a výše splátky je ovlivněna mnoha faktory. Svou roli hraje i fixace, tedy po jak dlouhou dobu zůstanou vaše splátky a úroky neměnné. Úroky hypotéky totiž závisí na vývoji trhu a mohou se změnit až několikrát za rok. Doba fixace tak může být velmi výhodná po mnoho let, pokud si o hypotéku žádáte v období, kdy jsou úroky nízké.
Každá banka má však svá pravidla a tak je dobré před podpisem první smlouvy, která nám přistane na stole, mít alespoň základní přehled o možnostech a situaci na trhu. Nabídka jednotlivých bank se může lišit především ve výši měsíční splátky, u které hraje roli i délka fixace, celková doba hypotéky nebo úroky. Pro snadné porovnání nabídek různých bank pak může pomoci hypoteční kalkulačka, díky které jen na několik kliknutí získáte povědomí o možnostech a také alespoň orientační výši měsíční splátky.
Samotná splátka bude na hypotéce jedna z nejdůležitějších věcí a je tak potřeba dopředu vědět, kolik si můžete ve svém rodinném rozpočtu dovolit splácet. Zbytečně si zatížit rozpočet a každý měsíc se bát, zda vyjdete nebo ne, není rozumný krok. Lepší řešení je najít vhodnou hypotéku, která bude odpovídat vašim představám o výši splátky i celkové půjčené částce. Samozřejmě i u hypoték platí přímá úměra a tedy čím vyšší částku chcete půjčit, tím vyšší bude měsíční splátka. Mějte proto reálné představy o svém budoucím bydlení, cenách nemovitostí v požadované lokalitě a pochopitelně i o svých možnostech hypotéku spolehlivě splácet. Odměnou vám pak bude příjemné bydlení ve vlastním bez obav z další splátky.
