Každý, kdo prodává nemovitost, a je jedno, zda se jedná o dům či byt, ji chce prodat dobře. Tedy dostat za ni nejvyšší možnou cenu. A k tomu ji prodat i nejrychleji. Většina makléřů vám však namítne, že tyto dva požadavky nejdou moc dohromady. Vysvětlíme vám proč.
Prodej nemovitosti může proběhnout buď standardním, nebo nestandardním způsobem. Standardním míníme prodej přes realitní kancelář. Ta vypracuje cenový odhad nemovitosti, kterou následně nabízí na různých realitních serverech. Zájemcům nemovitost osobně představuje, s těmi vážnými pak domlouvá cenu, sepisuje kupní a jiné smlouvy, provádí návrh na vklad do katastru nemovitostí, vyplňuje daňové přiznání pro daň z prodeje nemovitosti, které se stále musí hradit, a mohli bychom pokračovat. Úkonů, které přináší jenom odhad ceny nemovitostí, rozhodně není málo.
Standardní a nestandardní prodej
Prodejem nestandardním pak rozumíme prodej bez realitky, k němuž prodávající vede především nulová provize realitní kanceláři. Nestandardním prodejem ovšem je i prodej tzv. expresní, kdy se s penězi můžeme setkat třeba hned druhý den. Takovou rychlost můžete očekávat v případě výkupu nemovitosti. Ten je sice ve srovnání s prodejem standardním mnohem rychlejší (klasický prodej bytu v průměru trvá 3 měsíce, prodej domu i dvakrát déle). I za rychlost se ovšem platí v tomto případě nižší cenou, kterou prodávající za svou nemovitost získá.
Výkup nemovitosti za hotové
Již v titulku tohoto článku jsme naznačili, že výkup nemovitosti s klasickým prodejem nemá nic společného. Nemovitost si totiž v tomto případě od vás za jasně stanovenou cenu odkoupí firma, která ji až následně prodá. Nebo také ne. To už je jen na ní. Vy jen vyinkasujete peníze a starosti, co s nemovitostí bude, můžete pustit z hlavy.
Za rizika se platí
Výkup nemovitostí je pro firmy určitým rizikem. Nikde nemají jistotu, s jakým výdělkem a pokud vůbec od vás odkoupenou nemovitost samy prodají. A toto riziko samozřejmě něco stojí. Například u realitní kanceláře Maxima se však jedná o maximálně deset procent z tržní ceny nemovitosti. Některé firmy si však naúčtují více v závislosti na typu nemovitosti, její lokalitě a podobně.
Rychlá cesta k penězům
Pokud ovšem rychle potřebujete peníze, jedná se o způsob, jak se k nim dostat. Více informací každopádně naleznete na odkazu expresní výkup. Ten si pečlivě prostudujte, možná se totiž jedná o ideální způsob, jak rychle prodat, aniž byste prodejem výrazně tratili. A pokud vám deseti procent bude líto, stále můžete přistoupit k prodeji standardnímu.
